20 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Necker, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gare Sncf à 201 mètres
- - Lézignan-Corbières à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 390 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Necker, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Necker dans son marché local
Prix du 20 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 20 Rue Necker se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Necker par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Necker se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -21.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Necker à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Necker est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 20 Rue Necker à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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