8 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Necker, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Necker, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gare Sncf à 138 mètres
- - Lézignan-Corbières à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 445 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Necker
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Necker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Necker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Necker, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Necker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Necker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Necker dans son marché local
Prix du 8 Rue Necker par rapport à la voie
Sur Rue Necker, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 Rue Necker se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Necker par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Necker se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -21.94 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 8 Rue Necker à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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