33 Rue Saint-just, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°39 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-just, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 301 mètres
- - Lézignan-Corbières à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 788 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-just, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 33 Rue Saint-just se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-just par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-just se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 31.31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-just à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-just est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
