4 Square Marcelin Albert, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Square Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Marcelin Albert, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 494 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 827 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Marcelin Albert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 4 Square Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Square Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 4 Square Marcelin Albert se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Marcelin Albert par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Marcelin Albert se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Marcelin Albert à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 Square Marcelin Albert est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
