28 Allée des Marronniers, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Marronniers, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 50 mètres
- - Limoux à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 729 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 28 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 28 Allée des Marronniers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Marronniers par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Marronniers se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Limoux et 32.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Marronniers à Limoux
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Marronniers est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
