1 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 95 mètres
- - Limoux à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 387 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 262 mètres
Ventes au 1 Avenue André Chénier
Une vente a été recensée au 1 Avenue André Chénier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue André Chénier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 1 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 1 Avenue André Chénier se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue André Chénier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue André Chénier se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 38.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue André Chénier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue André Chénier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 1 Avenue André Chénier à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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