3 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 76 mètres
- - Limoux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 366 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue André Chénier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 3 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 Avenue André Chénier se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue André Chénier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue André Chénier se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 9.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue André Chénier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue André Chénier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
