26 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 212 mètres
- - Limoux à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 784 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 96 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 26 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 26 Avenue André Chénier se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue André Chénier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue André Chénier se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Limoux et -24.4 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue André Chénier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue André Chénier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 26 Avenue André Chénier à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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