13 Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Camille Bouche, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Camille Bouche, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 480 mètres
- - Limoux Flassian à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 290 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 290 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Camille Bouche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Camille Bouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Camille Bouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Camille Bouche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Camille Bouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Camille Bouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Camille Bouche dans son marché local
Prix du 13 Avenue Camille Bouche par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Bouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 13 Avenue Camille Bouche se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Camille Bouche par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Camille Bouche se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Camille Bouche à Limoux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Camille Bouche est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
