2 Avenue Charles de Gaulle, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 149 mètres
- - Limoux à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Limoux et 33.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
