4 Avenue de l'Aiguille, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Aiguille, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 342 mètres
- - Limoux Flassian à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 86 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 86 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aiguille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aiguille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 4 Avenue de l'Aiguille se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Aiguille par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Aiguille se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Aiguille à Limoux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Aiguille est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
