7 Avenue du Lauragais, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Lauragais, affiche un prix moyen de 794 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Lauragais, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 376 mètres
- - Limoux Flassian à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 199 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 199 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 718 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Lauragais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Lauragais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Lauragais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Lauragais dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Lauragais par rapport à la voie
Sur Avenue du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 7 Avenue du Lauragais se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Lauragais par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Lauragais se situe 36.98 % en dessous de la moyenne de Limoux et 66.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Lauragais à Limoux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Lauragais est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 700 € au 7 Avenue du Lauragais à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 993 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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