8 Avenue du Maquis, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maquis, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 115 mètres
- - Limoux à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 82 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maquis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 8 Avenue du Maquis se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maquis par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maquis se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 22.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maquis à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maquis est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
