33 Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 716 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 166 mètres
- - Limoux à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Fabre d’Eglantine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 33 Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 33 Avenue Fabre d’Eglantine se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Fabre d’Eglantine se situe 43.17 % en dessous de la moyenne de Limoux et 69.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Fabre d’Eglantine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 800 € au 33 Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 895 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge.
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