35 bis Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 153 mètres
- - Limoux à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Limoux et 42.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine à Limoux
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Fabre d’Eglantine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
