13 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Oscar Rougé, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 203 mètres
- - Limoux à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 751 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 396 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 158 mètres
Ventes au 13 Avenue Oscar Rougé
Une vente a été recensée au 13 Avenue Oscar Rougé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Oscar Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Oscar Rougé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Oscar Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Oscar Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Oscar Rougé dans son marché local
Prix du 13 Avenue Oscar Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 13 Avenue Oscar Rougé se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Oscar Rougé par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Oscar Rougé se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Limoux et 35.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Oscar Rougé à Limoux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Oscar Rougé est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
