26 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Oscar Rougé, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Oscar Rougé, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 179 mètres
- - Limoux à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 736 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 388 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Oscar Rougé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Oscar Rougé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Oscar Rougé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Oscar Rougé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Oscar Rougé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Oscar Rougé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Oscar Rougé dans son marché local
Prix du 26 Avenue Oscar Rougé par rapport à la voie
Sur Avenue Oscar Rougé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 26 Avenue Oscar Rougé se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Oscar Rougé par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Oscar Rougé se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Limoux et 36.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Oscar Rougé à Limoux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Oscar Rougé est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
