1 a Chemin de la Tramontane, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin de la Tramontane, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 28.64 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin de la Tramontane, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 1892 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Tramontane à 196 mètres
- - Limoux Flassian à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 984 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 984 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 916 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 898 mètres
Ventes au 1 a Chemin de la Tramontane
Les 33 ventes au 1 a Chemin de la Tramontane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin de la Tramontane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Chemin de la Tramontane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin de la Tramontane dans son marché local
Prix du 1 a Chemin de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 1 a Chemin de la Tramontane se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin de la Tramontane par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin de la Tramontane se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Limoux et 54.88 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin de la Tramontane à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin de la Tramontane est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 1 a Chemin de la Tramontane à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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