1 a Chemin de la Tramontane, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin de la Tramontane, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin de la Tramontane, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 1892 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Tramontane à 196 mètres
- - Limoux Flassian à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 984 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 984 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 916 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 898 mètres
Ventes au 1 a Chemin de la Tramontane
Les 31 ventes au 1 a Chemin de la Tramontane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin de la Tramontane dans son marché local
Prix du 1 a Chemin de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 1 a Chemin de la Tramontane se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin de la Tramontane par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin de la Tramontane se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 13.18 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin de la Tramontane à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin de la Tramontane est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
