2 Chemin des Baous, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Baous, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Baous, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Antoine.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 790 mètres
- - Limoux Flassian à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 800 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 515 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Baous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Baous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Baous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Baous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Baous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Baous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Baous dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Baous par rapport à la voie
Sur Chemin des Baous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Chemin des Baous se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Baous par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Baous se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -0.56 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 2 Chemin des Baous à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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