3 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Encantados, affiche un prix moyen de 706 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Encantados, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 68 mètres
- - Limoux à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 400 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 123 mètres
Ventes au 3 Chemin des Encantados
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Encantados. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Encantados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Encantados, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Encantados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Encantados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Encantados dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Encantados par rapport à la voie
Sur Chemin des Encantados, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 3 Chemin des Encantados se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Encantados par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Encantados se situe 43.97 % en dessous de la moyenne de Limoux et 70.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Encantados à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Encantados est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 300 € au 3 Chemin des Encantados à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 883 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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