13 Chemin Farinier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Farinier, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°17 et du 15.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Farinier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 238 mètres
- - Limoux à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 815 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 770 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Farinier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Farinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Farinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Farinier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Farinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Farinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Farinier dans son marché local
Prix du 13 Chemin Farinier par rapport à la voie
Sur Chemin Farinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 13 Chemin Farinier se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Farinier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Farinier se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 21.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Farinier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Farinier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
