8 Chemin Farinier, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Farinier, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Farinier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 228 mètres
- - Limoux à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 798 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 738 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 469 mètres
Ventes au 8 Chemin Farinier
Les 6 ventes au 8 Chemin Farinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Farinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Farinier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Farinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Farinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Farinier dans son marché local
Prix du 8 Chemin Farinier par rapport à la voie
Sur Chemin Farinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 8 Chemin Farinier se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Farinier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Farinier se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 32.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Farinier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Farinier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 8 Chemin Farinier à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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