21 Promenade du Tivoli, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Promenade du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°19 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Promenade du Tivoli, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 164 mètres
- - Limoux à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 620 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 170 mètres
Ventes au 21 Promenade du Tivoli
Une vente a été recensée au 21 Promenade du Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Promenade du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Promenade du Tivoli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Promenade du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Promenade du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Promenade du Tivoli dans son marché local
Prix du 21 Promenade du Tivoli par rapport à la voie
Sur Promenade du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 21 Promenade du Tivoli se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Promenade du Tivoli par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Promenade du Tivoli se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Limoux et 36.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Promenade du Tivoli à Limoux
Le loyer moyen estimé au 21 Promenade du Tivoli est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
