34 Promenade du Tivoli, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Promenade du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Promenade du Tivoli, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 87 mètres
- - Limoux à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 546 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Promenade du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 34 Promenade du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Promenade du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Promenade du Tivoli, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Promenade du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Promenade du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Promenade du Tivoli dans son marché local
Prix du 34 Promenade du Tivoli par rapport à la voie
Sur Promenade du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 34 Promenade du Tivoli se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Promenade du Tivoli par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Promenade du Tivoli se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Limoux et 37.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Promenade du Tivoli à Limoux
Le loyer moyen estimé au 34 Promenade du Tivoli est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
