44 Promenade du Tivoli, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Promenade du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Promenade du Tivoli, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 158 mètres
- - Limoux à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 633 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Promenade du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 44 Promenade du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Promenade du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Promenade du Tivoli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Promenade du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Promenade du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Promenade du Tivoli dans son marché local
Prix du 44 Promenade du Tivoli par rapport à la voie
Sur Promenade du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 44 Promenade du Tivoli se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Promenade du Tivoli par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Promenade du Tivoli se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Promenade du Tivoli à Limoux
Le loyer moyen estimé au 44 Promenade du Tivoli est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
