13 bis Route de Carcassonne, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Route de Carcassonne, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 84 mètres
- - Limoux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Carcassonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Carcassonne dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Route de Carcassonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 13 bis Route de Carcassonne se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Carcassonne par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Route de Carcassonne se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 22.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Route de Carcassonne à Limoux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Route de Carcassonne est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
