2 Route de Carcassonne, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Carcassonne, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 78 mètres
- - Limoux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 749 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Carcassonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Carcassonne dans son marché local
Prix du 2 Route de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Route de Carcassonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Route de Carcassonne se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Carcassonne par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Carcassonne se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Limoux et 49.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Carcassonne à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Carcassonne est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 2 Route de Carcassonne à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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