3 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petite Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 100 mètres
- - Limoux à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 139 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Guiraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 3 Rue Alexandre Guiraud se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alexandre Guiraud se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Limoux et -21.38 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 3 Rue Alexandre Guiraud à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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