3 bis Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 761 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 253 mètres
- - Limoux à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Alexandre Guiraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 3 bis Rue Alexandre Guiraud se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Alexandre Guiraud par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Alexandre Guiraud se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Limoux et 39.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Alexandre Guiraud à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Alexandre Guiraud est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
