9 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Guiraud, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Ville.
- 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 45 mètres
- - Limoux à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 125 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Guiraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 9 Rue Alexandre Guiraud se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Guiraud se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 10.85 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Guiraud à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Guiraud est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
