38 Rue Blanquerie, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Blanquerie, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Blanquerie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 285 mètres
- - Limoux à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 368 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Blanquerie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Blanquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Blanquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Blanquerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Blanquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Blanquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Blanquerie dans son marché local
Prix du 38 Rue Blanquerie par rapport à la voie
Sur Rue Blanquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 38 Rue Blanquerie se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Blanquerie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Blanquerie se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 29.6 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Blanquerie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Blanquerie est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 38 Rue Blanquerie à Limoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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