4 Rue Buffon, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Buffon, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 162 mètres
- - Limoux Flassian à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 364 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 364 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 249 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Buffon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 Rue Buffon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Buffon se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Limoux et -14.02 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 4 Rue Buffon à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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