3 bis Rue d’Aude, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d’Aude, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d’Aude, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 189 mètres
- - Limoux à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 770 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 554 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d’Aude
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d’Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d’Aude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d’Aude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d’Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d’Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d’Aude dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d’Aude par rapport à la voie
Sur Rue d’Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 3 bis Rue d’Aude se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d’Aude par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d’Aude se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d’Aude à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d’Aude est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
