21 Rue d’Empaute, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Empaute, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Empaute, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 321 mètres
- - Limoux à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 409 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Empaute
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Empaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Empaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Empaute, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Empaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Empaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Empaute dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Empaute par rapport à la voie
Sur Rue d’Empaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 21 Rue d’Empaute se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Empaute par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Empaute se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 1.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Empaute à Limoux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Empaute est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
