48 Rue d’Empaute, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d’Empaute, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°50 et de n°27.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d’Empaute, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Gare Sncf à 290 mètres
- - Limoux à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 439 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d’Empaute
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d’Empaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d’Empaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d’Empaute, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Empaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Empaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d’Empaute dans son marché local
Prix du 48 Rue d’Empaute par rapport à la voie
Sur Rue d’Empaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 48 Rue d’Empaute se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d’Empaute par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d’Empaute se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Limoux et 53.22 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d’Empaute à Limoux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d’Empaute est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 48 Rue d’Empaute à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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