12 Rue de l’Ayral, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ayral, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ayral, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 244 mètres
- - Limoux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Ayral
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Ayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ayral, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ayral dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ayral par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ayral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 12 Rue de l’Ayral se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ayral par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ayral se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 20.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ayral à Limoux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ayral est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
