5 Rue de l’Ayral, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Ayral, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Ayral, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 205 mètres
- - Limoux à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Ayral
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Ayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Ayral, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Ayral dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Ayral par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ayral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 5 Rue de l’Ayral se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Ayral par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Ayral se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Limoux et 58.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Ayral à Limoux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Ayral est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 5 Rue de l’Ayral à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge.
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