28 Rue de la Gare, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Gare, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Petite Ville.
1 niveau - 13329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 198 mètres
- - Limoux à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 557 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 490 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 28 Rue de la Gare se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Gare par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Gare se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 10.03 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Gare à Limoux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Gare est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
