52 Rue de la Toulzane, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Toulzane, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Toulzane, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 104 mètres
- - Limoux à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 698 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Toulzane
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Toulzane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Toulzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Toulzane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Toulzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Toulzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Toulzane dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Toulzane par rapport à la voie
Sur Rue de la Toulzane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 52 Rue de la Toulzane se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Toulzane par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Toulzane se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Limoux et 31.51 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Toulzane à Limoux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Toulzane est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
