53 Rue de la Toulzane, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Toulzane, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Toulzane, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 97 mètres
- - Limoux à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 655 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 175 mètres
Ventes au 53 Rue de la Toulzane
Une vente a été recensée au 53 Rue de la Toulzane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Toulzane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Toulzane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Toulzane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Toulzane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Toulzane dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Toulzane par rapport à la voie
Sur Rue de la Toulzane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 53 Rue de la Toulzane se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Toulzane par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Toulzane se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Limoux et 35.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Toulzane à Limoux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Toulzane est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.96 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
