22 Rue des Augustins, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Augustins, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 204 mètres
- - Limoux à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Augustins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 22 Rue des Augustins se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Augustins par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Augustins se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Limoux et 35.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Augustins à Limoux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Augustins est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
