33 Rue des Augustins, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Augustins, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 177 mètres
- - Limoux à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 560 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Augustins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 33 Rue des Augustins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Augustins par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Augustins se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Limoux et 52.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Augustins à Limoux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Augustins est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 33 Rue des Augustins à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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