1 Rue des Etudes, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Etudes, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Etudes, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre.
- 2134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Stade à 186 mètres
- - Limoux Flassian à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 167 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 167 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 921 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Etudes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Etudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Etudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Etudes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 1 Rue des Etudes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Etudes par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Etudes se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 15.93 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Etudes à Limoux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Etudes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
