9 Rue des Etudes, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Etudes, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Etudes, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Collège Joseph Delteil à 197 mètres
- - Limoux Flassian à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 302 mètres
- - Collège Joseph Delteil à 302 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 141 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta Limosenca à 66 mètres
Ventes au 9 Rue des Etudes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Etudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Etudes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Etudes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue des Etudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 9 Rue des Etudes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Etudes par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Etudes se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 16.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Etudes à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Etudes est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
