8 Rue des Oules, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oules, affiche un prix moyen de 814 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oules, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 163 mètres
- - Limoux à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 343 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oules, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oules par rapport à la voie
Sur Rue des Oules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 814 €/m², le 8 Rue des Oules se situe 27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oules par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oules se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Limoux et 65.48 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oules à Limoux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oules est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 700 € au 8 Rue des Oules à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 018 € en assurant vous-même les visites, ou 509 € si le professionnel les prend en charge.
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