13 Rue des Oules, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Oules, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Oules, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 165 mètres
- - Limoux à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 335 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Oules
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Oules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Oules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Oules, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Oules dans son marché local
Prix du 13 Rue des Oules par rapport à la voie
Sur Rue des Oules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 13 Rue des Oules se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Oules par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Oules se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Limoux et 34.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Oules à Limoux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Oules est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.22 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
