9 Rue des Oules, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Oules, affiche un prix moyen de 781 €/m², inférieur de 29.96 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Oules, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 174 mètres
- - Limoux à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 169 mètres
Ventes au 9 Rue des Oules
Une vente a été recensée au 9 Rue des Oules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Oules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Oules, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Oules dans son marché local
Prix du 9 Rue des Oules par rapport à la voie
Sur Rue des Oules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 9 Rue des Oules se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Oules par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Oules se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Limoux et 66.88 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Oules à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Oules est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 050 € au 9 Rue des Oules à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 976 € en assurant vous-même les visites, ou 488 € si le professionnel les prend en charge.
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