9 Rue du Collège, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 29.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Collège, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Le Tivoli à 92 mètres
- - Limoux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 527 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Collège, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 9 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 9 Rue du Collège se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Collège par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Collège se situe 38.97 % en dessous de la moyenne de Limoux et 67.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Collège à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Collège est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 450 € au 9 Rue du Collège à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 961 € en assurant vous-même les visites, ou 481 € si le professionnel les prend en charge.
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