8 Rue du Gaz, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Gaz, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petite Ville.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 76 mètres
- - Limoux à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 684 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 367 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gaz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 8 Rue du Gaz se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gaz par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gaz se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Limoux et -21.13 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 8 Rue du Gaz à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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