9 Rue du Gaz, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gaz, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petite Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 101 mètres
- - Limoux à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 655 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 394 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 313 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 9 Rue du Gaz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gaz par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gaz se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 9.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gaz à Limoux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gaz est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
